Уборка после квартирантов: чек-лист перед сдачей квартиры

Чистая квартира сдаётся быстрее и дороже: на фото она выглядит лучше, а на просмотре у будущих жильцов меньше поводов торговаться. Ниже — чек-лист, по которому удобно принимать квартиру после арендаторов и готовить её к следующим.

Сначала — осмотр, потом уборка

Перед уборкой пройдите квартиру вместе с уходящими жильцами и сфотографируйте состояние: пятна на мебели, сколы, неработающую технику. Это нужно для расчёта по залогу. После уборки мелкие повреждения будет сложнее доказать.

Проверьте:

• работают ли сантехника, плита, духовка, холодильник, стиральная машина;
• нет ли следов протечек под раковинами и вокруг ванны;
• на месте ли вещи из описи — ключи, пульты, посуда;
• нет ли плесени в санузле и за мебелью у наружных стен.

Чек-лист уборки по зонам

Кухня

• Холодильник изнутри: полки, ящики, уплотнитель двери. Оставить открытым на пару часов.
• Духовка и микроволновка изнутри — жир и нагар.
• Варочная панель и вытяжка, включая фильтр.
• Фасады шкафов, ручки, кухонный фартук.
• Шкафы изнутри — крошки и следы от банок.
• Мойка, смеситель, сифон — запах часто идёт отсюда.

Санузел

• Налёт и известковый камень на смесителях, душевой лейке, стенах душевой.
• Швы плитки, особенно у поддона и ванны.
• Унитаз, включая наружную часть и основание.
• Зеркало, полки, вентиляционная решётка.
• Стиральная машина: уплотнитель, лоток для порошка, фильтр.

Комнаты

• Пыль сверху вниз: верх шкафов, карнизы, светильники, радиаторы.
• Шкафы и тумбочки изнутри — новым жильцам важно, чтобы можно было сразу разложить вещи.
• Плинтуса, двери, выключатели, розетки.
• Пятна на обивке дивана, кресел и на матрасе.
• Окна и подоконники.
• Пол, включая места под кроватью и диваном.

Прихожая и балкон

• Входная дверь с двух сторон, глазок, звонок.
• Шкаф и полка для обуви.
• Балкон: пол, стёкла, следы от цветов и курения.

Что даёт лучший эффект для сдачи

1. Чистые окна. Квартира на фото и на просмотре выглядит светлее и больше.
2. Отмытая кухня и санузел. Будущие жильцы смотрят туда в первую очередь.
3. Химчистка дивана и матраса. Пятна на спальном месте — частая причина отказа.
4. Отсутствие запахов. Проветрите квартиру, вымойте сифоны и мусорное ведро.

После уборки сделайте фотографии для объявления сразу, пока всё идеально, — пригодятся и для следующего акта приёма-передачи.

Сколько стоит уборка после квартирантов

У нас уборка после квартирантов стоит 1 000 ₸/м²: квартира 50 м² — 50 000 ₸. В неё входят кухня, санузел, комнаты, пыль и полы. Отдельно можно добавить духовку, холодильник и микроволновку изнутри (по 5 000 ₸), мойку окон и химчистку мебели. Если квартира в хорошем состоянии, может хватить генеральной уборки — 900 ₸/м².