Когда начинать уборку

Начинайте, когда все пыльные работы закончены: шлифовка, резка плитки, штробление. Если после уборки мастера ещё раз что-то пилили — пыль разлетится заново. Крупный мусор, мешки и обрезки лучше вывезти до уборки: с ними в квартире работать в разы дольше.

Что понадобится

• Строительный пылесос или пылесос с фильтром HEPA — обычный бытовой быстро забьётся и может выйти из строя.
• Много микрофибровых салфеток: при строительной пыли их меняют и полощут постоянно.
• Два ведра — для мыльной и для чистой воды.
• Пластиковый скребок и скребок с лезвием для стекла.
• Средства: слабокислотное для затирки и цементного налёта, очиститель для пены, мягкий растворитель для скотча.
• Перчатки и респиратор — строительная пыль вредна для лёгких.

Порядок уборки: сверху вниз, от сухой к влажной

1. Пылесосим всё сухим способом. Потолочные карнизы, верх дверей и шкафов, подоконники, радиаторы, розетки, пол. Если сразу мыть водой, пыль превратится в серую плёнку.
2. Снимаем защитную плёнку и скотч. Остатки клея размягчаем феном и удаляем мягким растворителем, проверив его на незаметном участке.
3. Удаляем точечные загрязнения — краску, пену, затирку (подробнее ниже).
4. Моем окна, откосы и подоконники. После ремонта на стёклах почти всегда есть капли краски и цементный налёт.
5. Моем стены, двери, мебель, сантехнику — сверху вниз.
6. Моем пол в два этапа. Сначала — чтобы собрать остатки пыли, затем — чистой водой. Воду меняем часто.

Как удалить сложные загрязнения

Главное правило: любое средство сначала пробуем на незаметном участке. Новая отделка стоит дороже, чем лишние 5 минут.

Частые ошибки

• Сразу мыть водой. Строительная пыль с водой превращается в разводы, которые приходится отмывать несколько раз.
• Одна тряпка на всю квартиру. Она быстро забивается и возит пыль по поверхностям.
• Не мыть вентиляционные решётки и радиаторы. Пыль из них будет выходить неделями.
• Уборка до вывоза мусора. Мешки при выносе рвутся, и всё начинается заново.

Когда проще вызвать клининг

Уборка 60-метровой квартиры после ремонта своими руками — обычно 2–3 выходных дня, плюс покупка пылесоса и средств. Команда клининга делает то же самое за один день. Если сроки поджимают перед заселением или отделка дорогая и страшно её испортить, уборку после ремонта выгоднее заказать: у нас она стоит 1 500 ₸/м², для 60 м² — 90 000 ₸, окна считаются отдельно.

Сначала — осмотр, потом уборка

Перед уборкой пройдите квартиру вместе с уходящими жильцами и сфотографируйте состояние: пятна на мебели, сколы, неработающую технику. Это нужно для расчёта по залогу. После уборки мелкие повреждения будет сложнее доказать.

Проверьте:

• работают ли сантехника, плита, духовка, холодильник, стиральная машина;
• нет ли следов протечек под раковинами и вокруг ванны;
• на месте ли вещи из описи — ключи, пульты, посуда;
• нет ли плесени в санузле и за мебелью у наружных стен.

Чек-лист уборки по зонам

Кухня

• Холодильник изнутри: полки, ящики, уплотнитель двери. Оставить открытым на пару часов.
• Духовка и микроволновка изнутри — жир и нагар.
• Варочная панель и вытяжка, включая фильтр.
• Фасады шкафов, ручки, кухонный фартук.
• Шкафы изнутри — крошки и следы от банок.
• Мойка, смеситель, сифон — запах часто идёт отсюда.

Санузел

• Налёт и известковый камень на смесителях, душевой лейке, стенах душевой.
• Швы плитки, особенно у поддона и ванны.
• Унитаз, включая наружную часть и основание.
• Зеркало, полки, вентиляционная решётка.
• Стиральная машина: уплотнитель, лоток для порошка, фильтр.

Комнаты

• Пыль сверху вниз: верх шкафов, карнизы, светильники, радиаторы.
• Шкафы и тумбочки изнутри — новым жильцам важно, чтобы можно было сразу разложить вещи.
• Плинтуса, двери, выключатели, розетки.
• Пятна на обивке дивана, кресел и на матрасе.
• Окна и подоконники.
• Пол, включая места под кроватью и диваном.

Прихожая и балкон

• Входная дверь с двух сторон, глазок, звонок.
• Шкаф и полка для обуви.
• Балкон: пол, стёкла, следы от цветов и курения.

Что даёт лучший эффект для сдачи

1. Чистые окна. Квартира на фото и на просмотре выглядит светлее и больше.
2. Отмытая кухня и санузел. Будущие жильцы смотрят туда в первую очередь.
3. Химчистка дивана и матраса. Пятна на спальном месте — частая причина отказа.
4. Отсутствие запахов. Проветрите квартиру, вымойте сифоны и мусорное ведро.

После уборки сделайте фотографии для объявления сразу, пока всё идеально, — пригодятся и для следующего акта приёма-передачи.

Сколько стоит уборка после квартирантов

У нас уборка после квартирантов стоит 1 000 ₸/м²: квартира 50 м² — 50 000 ₸. В неё входят кухня, санузел, комнаты, пыль и полы. Отдельно можно добавить духовку, холодильник и микроволновку изнутри (по 5 000 ₸), мойку окон и химчистку мебели. Если квартира в хорошем состоянии, может хватить генеральной уборки — 900 ₸/м².

Как считается цена клининга

Большинство клининговых компаний в Алматы, включая нас, считают уборку по площади: квадратные метры × ставка за м². Ставка зависит от того, насколько глубоко нужно убирать. Отдельные работы — химчистка, мойка окон, техника изнутри — идут фиксированными позициями.

Почему по площади, а не «за квартиру»: так цена прозрачна заранее. Вы знаете метраж, ставку видно в прайсе — итог можно посчитать до звонка.

Цены на уборку квартиры по видам

Выезд по Алматы уже входит в стоимость — отдельно за дорогу мы не берём.

Примеры расчёта

1-комнатная квартира, 40 м². Влажная уборка — 28 000 ₸, генеральная — 36 000 ₸.

2-комнатная квартира, 60 м². Влажная — 42 000 ₸, генеральная — 54 000 ₸, после ремонта — 90 000 ₸.

3-комнатная квартира, 90 м². Влажная — 63 000 ₸, генеральная — 81 000 ₸, после квартирантов — 90 000 ₸.

Посчитать свой вариант можно в калькуляторе на главной странице: выберите вид уборки, площадь и допуслуги — сумма появится сразу.

Что может добавить к стоимости

• Духовка, холодильник или микроволновка изнутри — по 5 000 ₸ за каждую.
• Балкон — 15 000 ₸, лоджия — 20 000 ₸.
• Удаление плесени и грибка — 25 000 ₸.
• Мойка окон — 3 000 ₸ за створку.
• Срочный выезд — плюс 2 000 ₸.

Если загрязнение сильнее обычного (например, квартира долго стояла пустой или после вечеринки), мы скажем об этом до начала работ. Итог не меняется без вашего согласия.

Как сэкономить на уборке

1. Не заказывайте генеральную каждый раз. Одна генеральная раз в 2–3 месяца и влажная между ними обходятся дешевле, чем постоянные генеральные, а чистота та же.
2. Объединяйте задачи. Окна, духовку и холодильник выгоднее сделать за один выезд с основной уборкой.
3. Уберите лишнее с поверхностей. Чем меньше вещей на столах и полках, тем быстрее и тщательнее работает команда.
4. Называйте реальную площадь и пожелания заранее. Так цена не изменится на месте.

Почему цены у разных компаний так отличаются

Встречаются объявления «уборка квартиры за 10 000 ₸». Обычно за такую сумму приезжает один человек на пару часов, без профессиональной химии, и моет только то, что видно. Генеральная уборка 60 м² качественно — это 3–5 часов работы команды, средства под разные поверхности и проверка результата. Сравнивайте не цену, а состав работ: что именно входит и что будет, если вам что-то не понравится.

Почему окна стоит помыть до зимы

• Света становится меньше. Осенью и зимой день короткий, и грязное стекло забирает заметную часть света. Чистые окна делают квартиру светлее.
• Зимой мыть неудобно и небезопасно. При минусе вода замерзает на стекле, моющие средства не работают, а на внешнюю сторону не выйти.
• Зимний смог в Алматы. В холодный сезон грязь на стёклах копится быстрее. Если начать зиму с чистыми окнами, до весны они будут в приемлемом виде.
• Рамы и уплотнители к зиме. Мойка окон — удобный повод проверить, как закрываются створки и не продувает ли.

Когда лучше мыть окна осенью

Оптимально — в сентябре и первой половине октября, пока днём тепло. Правила простые:

1. Температура на улице выше +5 °C.
2. Нет прямого солнца на стекле — средство не должно высыхать мгновенно, иначе будут разводы. Мойте окна утром или вечером либо в пасмурный день.
3. Без сильного ветра — он приносит пыль на мокрое стекло.
4. Дождь не прогнозируется хотя бы на пару дней.

Как помыть окна без разводов

1. Сначала рамы и подоконники, потом стекло. Иначе грязная вода с рамы стечёт на чистое стекло.
2. Сухая пыль — щёткой или пылесосом, особенно в пазах и на отливах.
3. Мойте стекло тёплой водой с небольшим количеством средства. Избыток средства — главная причина разводов.
4. Собирайте воду сгоном (резиновым скребком) сверху вниз, каждый раз вытирая резинку.
5. Края дотирайте сухой безворсовой салфеткой — микрофиброй для стёкол.
6. Проверяйте результат при дневном свете и под углом.

Газеты и старые полотенца плохо подходят: оставляют ворс и краску. Микрофибра и сгон работают быстрее и чище.

Как подготовить пластиковые окна к зиме

• Промойте и протрите уплотнители, проверьте, нет ли трещин.
• Очистите дренажные отверстия внизу рамы — через них уходит конденсат.
• Смажьте фурнитуру машинным маслом или специальной смазкой.
• Если продувает — переведите створку в зимний режим прижима (регулировочные эксцентрики на торце створки). Если не уверены, лучше позвать мастера по окнам.
• Москитные сетки снимите, помойте и уберите на хранение — зимой они только собирают грязь.

Когда лучше заказать мойку окон

Если окна выходят на улицу на высоком этаже, остекление панорамное или створки глухие, мыть их снаружи самому опасно. Мы моем окна там, где есть безопасный доступ изнутри помещения. Цена мойки окон в Алматы — от 3 000 ₸ за створку, витражи — от 1 500 ₸/м². С генеральной уборкой выгоднее сделать всё за один выезд.

Как часто чистить мягкую мебель

Это ориентир. Мебель, на которой едят, спят с питомцем или сидят в уличной одежде, загрязняется быстрее.

Признаки, что пора на химчистку

• Подлокотники и сиденье заметно темнее спинки.
• Обивка стала жёсткой или «липкой» на ощупь.
• Появился запах — особенно заметен, когда в комнате тепло.
• При хлопке по подушке поднимается пыль.
• Остались пятна от еды, напитков или следы питомца.
• Кто-то в семье чихает или кашляет по утрам, а причину найти не удаётся.

Что можно делать самому между чистками

1. Пылесосить раз в неделю специальной насадкой, особенно швы и места между подушками.
2. Сразу промакивать пролитое бумажным полотенцем, не растирая. Большинство пятен выводится, пока свежие.
3. Использовать покрывало или чехол, если на диване сидит питомец.
4. Переворачивать матрас раз в сезон, если это позволяет конструкция, — он будет изнашиваться равномернее.
5. Проветривать спальню — матрас впитывает влагу за ночь.

Чего не стоит делать самому

• Мыть обивку обильно водой. Наполнитель впитает влагу и будет долго сохнуть, появится запах сырости и разводы.
• Использовать хлорку и пятновыводители для одежды. Они обесцвечивают ткань и разрушают волокна.
• Тереть пятно щёткой. Так грязь уходит глубже, а ворс портится.
• Чистить велюр, бархат, шёнилл и натуральную кожу универсальными средствами — у каждой ткани свои требования.

Перед химчисткой смотрим ярлык на мебели: символы подсказывают, можно ли использовать воду и какие средства безопасны.

Как проходит профессиональная химчистка

Мастер определяет тип ткани, подбирает средство и проверяет его на незаметном участке. Затем наносит состав, обрабатывает обивку и извлекает грязь моющим пылесосом — вода не остаётся в наполнителе. Сохнет мебель обычно несколько часов, в зависимости от ткани и проветривания.

Цены на химчистку мебели в Алматы у нас: диваны — от 15 000 ₸, кресла — от 7 000 ₸, матрасы — от 5 000 ₸ за сторону, стулья — от 2 500 ₸. К генеральной уборке химчистку удобно заказать тем же выездом.